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3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)衰退幅度收斂下半年「期待這樣」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-06

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根據(jù)六都最新公告買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年六都3月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬(wàn)棟，年減18％，房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持2022年下半年以來(lái)的年減趨勢(shì)

3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)衰退幅度收斂下半年拚轉(zhuǎn)正

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年六都3月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬(wàn)棟，年減18％，房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持2022年下半年以來(lái)的年減趨勢(shì)，2023年第一季六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4.9萬(wàn)棟，年減24％，由於2022年上半年是這波景氣的高峰，第一季出現(xiàn)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減表現(xiàn)符合市況，2023年下半年移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)止跌回穩(wěn)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年3月是2022年單月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)最高的時(shí)間點(diǎn)，以1、2月買(mǎi)氣都較前一年度衰退來(lái)看，3月移轉(zhuǎn)年減18％符合市況，不過(guò)比較前兩月與3月移轉(zhuǎn)狀況，前兩月年減28％，但3月收斂到年減18％，整體交易量量縮幅度有收斂跡象，以2022年上半年火熱、下半年趨冷的市況來(lái)看，預(yù)料下半年移轉(zhuǎn)棟數(shù)年度變化就有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)正。

根據(jù)六都最新買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)資料顯示，第一季六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4.9萬(wàn)棟，年減24％，六都全面出現(xiàn)衰退，年減幅度在19％~28％，臺(tái)北市第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)5677棟，年減28％，新北第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)12521棟，年減25％，桃園市第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)8190棟，年減28％，臺(tái)中市第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)9870棟，年減23％，臺(tái)南市第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)4932棟，年減19％，高雄市第一季移轉(zhuǎn)棟數(shù)8025棟，年減22％。

曾敬德表示，從2月開(kāi)始市場(chǎng)已經(jīng)有一小波遞延買(mǎi)盤(pán)回流，3月交易狀況開(kāi)始回溫，雖然房市投機(jī)退場(chǎng)，但自住客仍有穩(wěn)定需求，整體房市仍維持自用當(dāng)?shù)啦蛔?，市?chǎng)雖然步入景氣循環(huán)階段，但買(mǎi)賣(mài)雙方仍處?kù)独彯?dāng)中，交易時(shí)間拉長(zhǎng)且議價(jià)空間微幅增加，未來(lái)影響價(jià)格關(guān)鍵還是要看建商動(dòng)向。